Generálkivitelező vagy saját szervezés: érvek és ellenérvek

Az egyik legfontosabb dolog, amit figyelembe kell venni, hogy van-e elegendő szabadidőnk arra, hogy a kivitelezést levezényeljük. Egy hivatalos generálkivitelező minden terhet le tud venni a vállunkról és koordinálja a teljes kivitelezést az alapoktól a ház felépítéséig. Ennek azonban ára van.

Miért jó, ha saját magunk vágunk bele a kivitelezésbe?

Nézzük meg, hogy milyen érveket lehet felsorakoztatni amellett, hogy mi magunk végezzük el a teljes kivitelezést.

Pénzt takaríthatunk meg

Talán az egyik legsűrűbben hallott ok a pénzmegtakarítás. Való igaz, hogy pénzt fogunk megtakarítani, hiszen a generálkivitelező munkáját mi magunk fogjuk elvégezni, tehát ez a kiadás már nem fog szerepelni a kiadási oldalon. A generálkivitelezők a projektek teljes költségén felül felszámolják a saját munkadíjukat. Mielőtt azonban eldöntenénk, hogy mi vállaljuk-e fel ezt az igen nehéz és idegőrlő feladatot, végezzünk el egy költségvetést, hogy biztosak legyünk abban, nem tudjuk-e valahogy kiszorítani ezt az összeget a költségvetésből.

Mi magunk irányíthatunk

Amennyiben nagyon ragaszkodunk a saját elképzeléseinkhez, akkor tényleg egyszerűbb, ha felvállaljuk a generálkivitelezési feladatot, hiszen így teljes rálátásunk lesz mindenre és mégis mi tudjuk irányítani a változtatásokat.

Az elégedettség érzése tölthet el bennünket

Sok háztulajdonos szereti látni, ahogy alakul a háza és ez a saját keze munkáját dicséri. Amennyiben ilyen beállítottsággal rendelkezünk, akkor szintén nem érdemes felkérni senkit sem a kivitelezésre.

Miért előnyös, ha generálkivitelezőt kérünk fel?

Most nézzük meg a másik oldalt is, miért és mikor jó, ha nem mi magunk látunk neki a kivitelezésnek?

Könnyedén túlszaladhatunk a büdzsén

Természetesen mindenki becsült költségekkel dolgozik, de ezek gyakran eltérnek a valós költségektől. A költségtúllépések és az időbeli elkötelezettség, a váratlan kiadások mind rosszul hatnak a büdzsére. Egy generálkivitelező ezzel mind számol és olyan alternatívákkal tud felkészülni, amelyek a büdzsé túllépéstől megkímélhetnek bennünket. Erről bővebben is tájékozódhatsz a generalkivitelezes.hu weboldalon.

Sokkal több időt vesz igénybe, mint azt elsőre gondolnánk

Elképzelhető, hogy az otthonunk megépítése egy új részmunkaidős, vagy egy teljesmunkaidős állást is jelenthet. Erre fel kell készülni és ha már az építkezés elején tudjuk, hogy erre esélyünk sincsen, akkor érdemesebb profit felkérni a feladatra. Heti 25-30 órát is el lehet tölteni egy-egy építkezésen arról nem beszélve, hogy sokszor a legváratlanabb pillanatokban csörrenhet meg a telefon és azonnal indulni kell a helyszínre. Az építkezések felügyelete nem játék, itt éjjel-nappal készenlétben kell lenni. Akik nem szeretnének teljesen megbolondulni mire felépül a házuk, azoknak nem ajánlják a saját kivitelezést.

Nem mindenki profi

A profi generálkivitelezőknek széleskörű kapcsolatrendszerük van a vállalkozókkal és a beszállítókkal egyaránt. Elképzelhető, hogy a mi listánk nem ilyen hosszú és így lehetséges, hogy az építkezés során problémák fognak felmerülni. Egy jó villanyszerelőt nehéz pótolni, de ez vonatkozhat egy jó burkolóra is. Egy jó generálkivitelező minden egyes építőipari szakmát ismer, így pontosan tudni fogja, hogy melyik alvállalkozóval érdemes együtt dolgozni a minőségi és a hatékony munkavégzés érdekében.